Fellesgjeld – og avdragsfrihet
Borettslag har en unik finansieringsmodell; du låner noe gjennom borettslaget og noe har du som egenkapital eller gjennom eget lån. Innskudd, fellesgjeld og totalpris er begreper du fort blir kjent med om du vurderer å kjøpe bolig i borettslag.
På nye borettslag er fellesgjelden avdragsfri i opp til 20 år. Disse årene er det eventuelt kun ditt private lån (innskuddet) du nedbetaler. For deg som er i etableringsfasen, er det veldig gunstig å kunne utsette nedbetalingen av fellesgjelden til barna er blitt større og kanskje inntekten bedre. For andre kan det være at man ønsker frigjort kapital til reise, feriebolig osv. For deg som selger en bolig og kanskje sitter med egenkapital, kan vi tilby IN-ordning om du ikke ønsker å utsette nedbetalingen.
IN-ordning er forkortelsen for individuell nedbetaling av fellesgjeld. Med IN-ordning kan hver enkelt i borettslaget velge å nedbetale sin andel av fellesgjelden helt eller delvis – og dette kan gjøres 2 ganger i året.
Sikringsfond
Alle KBBL-borettslag er tilknyttet Borettslagenes Sikringsfond. Dersom en nabo i borettslaget ikke er i stand til å gjøre opp for seg, trer sikringsordningen i kraft. Dette sikrer deg mot å bli ansvarlig for naboens manglende betaling. Dette gir stor trygghet for alle som kjøper en KBBL-bolig.
Ingen «flytteskatt»
Dokumentavgift må betales til staten når du kjøper bolig, men kjøper du bolig i borettslag slipper du å betale denne «flytteskatten». Dokumentavgiften/ «flytteskatten» er på 2,5 % av kjøpesummen, så du sparer et betydelig beløp på å velge borettslag. For nye boliger betaler du dokumentavgift av tomteverdien – men for borettslag tilknyttet KBBL er dette betalt av utbygger.
Når du vurderer om du skal kjøpe en borettslagsleilighet, er det viktig å se på hva felleskostnadene inkluderer.
Borettslag har en unik finansieringsmodell; du låner noe gjennom borettslaget og noe har du som egenkapital eller gjennom eget lån.
Norge har en av de høyeste boligstandardene i verden. Én viktig årsak er at så mange eier sin egen bolig.
Det er mange fordeler med å kjøpe ny bolig - her er noen av dem;
Vi bygger ditt fremtidige hjem - og her skal du trives i alle år.....
Forkjøpsretten er din viktigste medlemsfordel - og betyr at du kommer foran andre i boligkøen.