Nye Villabyen ble ny!

Nye Villabyen Borettslag ligger i et boligområde som ble etablert ned mot elva på Sunndalsøra på slutten på 90-tallet – en sentral og fin beliggenhet ikke langt fra butikker og kjøpesentre. Borettslaget består av ni fargerike eneboliger med garasje i rekke. De første fire stod ferdig i 1999, og de fem siste var innflytningsklare i 2000.

Nyttig med faglig bistand

I sommer har borettslaget vært gjennom en grundig runde med vedlikehold med maling og diverse snekkerarbeid.

Stian Offerdal er styreleder i Nye Villabyen Borettslag. 41-åringen har bodd der i seks år, og vært styreleder i litt over to. Da vedlikeholdsprosjektet stod for døren, leide de inn god hjelp.

_ Ingen av oss i styret jobber med bygg som fag, så det har vært nyttig å kunne kjøpe tjenester av KBBL, mener Stian.

Letter arbeidet til styret

Nye Villabyen er tilknyttet Sunnbo, som samarbeider med KBBL om tekniske tjenester.

_ Vi fikk bistand i anbudsprosessen, og KBBL har også hatt det administrative ansvaret for prosjektet, og vært bindeleddet mot hovedentreprenøren Byggservice. Det letter jobben til oss i styret, og vi vet også at oppgavene blir gjort skikkelig, forteller styrelederen.

En trygghet

 _ Spesielt i anbudsprosessen var det veldig greit å ha noen som kunne beskrive ønskene våre på en god måte, og gå god for tilbud som kom inn. Når det gjelder gjennomføring kunne vi sikkert gjort mye selv, men det er en trygghet å kjøpe tjenesten av profesjonelle, sier Stian, som har deltatt i en del byggemøter. Bistanden fra KBBL fortsetter frem til og med gjennomført 1-års garantibefaring, der KBBL følger opp eventuelle reklamasjoner i den perioden for oss.

10 år

Prosjektet har bestått av en god del bygningsmessige utbedringer som blant annet justering av dører og utskifting av råteskader før alle fasader ble malt.

_ Jobben var ferdig nå i september, og tanken vår er at dette skal være bra nok de neste ti årene. For å finansiere arbeidet har vi tatt opp et lån med 10 års nedbetalingstid. Vi har hatt to lån tidligere, og det siste nærmer seg nedbetalt. Slik det ser ut nå, vil det derfor bli omtrent samme felleskostnad på oss framover, sier styrelederen, som mener vedlikeholdsprosjektet har vært en fin prosess fra start til slutt.

_ Det var Sunnbo som tipset om å hyre inn KBBL for tekniske tjenester, og vi har hatt en god dialog hele veien, sier Stian.

Hos Sunnbo

Teknisk avdeling i KBBL er hos Sunnbo på Sunndalsøra en dag i uka. Som samarbeidspartner innen tekniske tjenester, var prosjektet i Villabyen midt i blinken.

_ Vi startet med gjennomgang av borettslagets vedlikeholdsplan og en nøye befaring av bygningene for å få en god oversikt over prosjektet, før vi jobbet ut anbudsdokumentene som skulle sendes ut til leverandører, forteller prosjektleder hos KBBL, Ingvar Aaheim.

Grundig anbudsdokument

Selve anbudsdokumentet som ble sendt ut til aktuelle leverandører, var et omfangsrikt hefte med mye detaljert informasjon om hvert bygg og hvilke tiltak som skulle utføres og prises av entreprenørene. Dokumentet har både beskrivende tekst, tegninger og illustrerende bilder.

_ Med en grundig gjennomgang i forkant og god oversikt over behovet, er det enklere å vite at tilbudene som kommer inn faktisk er det man har behov for. Med en veldig tydelig forespørsel er det også lettere å sammenligne tilbudene som kommer inn, og det er enkelt å se om det vi har spurt om faktisk blir besvart og inkludert i tilbudet, sier Ingvar.

To millioner kroner

Prosjektet i Villabyen er på litt over to millioner kroner, og hovedentreprenør var Byggservice AS.

_ Vi hadde med oss Sunndal Farge til denne jobben, og alt har gått fint, sier Bjørn Bersås hos Byggservice.

_ Det har vært godt samarbeid med beboerne, styreleder og KBBL, vi har hatt bra framdrift både på snekkerarbeid og maling. Været er bestandig en utfordring når det gjelder maling, og vi har manøvrert oss greit gjennom både regnvær og intens hete. De siste detaljene falt på plass i slutten av august, og husene er godt rustet for årene som kommer, mener Bjørn Bersås.