Jubileum for borettslag i sentrum!
Nedre Enggate 13-21 er det mest sentrumsnære borettslaget i byen. Fasaden med de flotte pastellfargene gir assosiasjoner til den italienske og franske middelhavskysten, og her har det vært trivelige hjem i 70 år.
Før bybrannen var det Enggaten Folkeskole og «Pikeskolen» som holdt hus i Nedre Enggate 13-21, som de siste 70 årene har vært borettslag.
– Jøss! 70 år! Det er flott at KBBL har gode arkiver. Når nye generasjoner flytter inn, har vi ikke kontroll på historikken, sier styreleder i borettslaget, Leif Einar Bergem-Ohr, og legger til at de skal planlegge jubileet.
– Vi har hatt generalforsamling på hotell Fosna de siste årene, og det kan være en fin plass også for et jubileumsarrangement. Vi får utfordre folk og høre tankene fra andre på det, mener styrelederen.
Nedre Enggate 13 borettslag
"Midt i sentrum, på vestsiden av Nedre Enggate, mellom advokat Neergaard`s eiendom og Skolegaten lå et område som var oppfylt av forretnings- og kontorbarakker. Grunneier var Kristiansund kommune, idet Enggaten Folkeskole og "Pikeskolen" lå her før bybrannen.
I februar 1953 ble det sendt formell søknad til formannskapet om å få overta denne tomten med tanke på å bygge et komb. forretnings- og boligbygg. Søknaden ble imøtekommet. Problemet her var å få fjernet barakker som måtte fjernes før bygging kunne ta til. Først i januar 1954 var dette klart og arbeidet tok til. Innflytting i eiendommen skjedde høsten 1956.
Av andre sentrumstomter som er reist på gjenreisingstomer kan nevnes eiendommene Storgatan 20-22-24 og Langveien 4, det som senere ble Vestre Bydel II borettslag, og bebyggelsen på den såkalte Soldatheimtomta, det som senere ble Øvre Enggt. - Johan Allans gt. borettslag."
Tekst fra KBBL sitt jubileumshefte i 1971.
Foryngelse
Leif Einar ble gjenvalgt som styreleder ved generalforsamling i år, og har nå startet på sin andre periode.
– Vi bor i et trivelig borettslag. I de siste årene er det solgt og renovert flere leiligheter og det er nå andelseiere i en god miks mellom 18 og 80 år. Hyggelig også at er flere barnefamilier i borettslaget, mener Leif Einar.
Trivselssamling
Som så mange andre steder, hadde beboerne dugnad i borettslaget i mai. Vaktmesteren stilte med stor tilhenger der folk kunne legge avfall både fra egne boder og fellesområder, det var spyling, dekorering og selvfølgelig kaffekos med nydelige vafler til slutt.
– Vi er opptatt av fellesskapet og hvordan det ser ut rundt oss. Vi bruker like gjerne ordet Trivselssamling i stedet for dugnad, og Trivselsregler i stedet for husordensregler. Det er hva man gjør det til selv, som alt annet her i livet, smiler Leif Einar.
Retter opp etter branntilsyn
Som styreleder er han opptatt av å være tilgjengelig for beboerne, og å ta tak i det som dukker opp, enten det handler om HMS, vedlikehold, brannsikkerhet eller annet.
– Etter tilsyn fra brannvesenet hadde vi en god del avvik, så det har vært vårt satsingsområde de to siste årene. Vi har blant annet satt inn 15 branndører i kjelleren i år, og et stort antall branndører på loftet. Etter hvert som vi har lukket avvikene har vi rapportert inn til Kristiansund kommune.
– Det er også en trygghet å vite at vi har gode rådgivere hos KBBL om det skulle være noe. Jeg opplever at det er lett å rådføre seg med vår kontaktperson Lill, og det er en støtte for meg som styreleder, forteller Leif Einar.
Solgte næringsarealene
Borettslaget består av fem bygg og totalt 24 leiligheter. Det er to etasjer med boliger, og butikklokaler i første etasje. Næringslokalene var tidligere en del av borettslaget, men de ble solgt i 2023.
– Borettslaget har leid ut næringslokalene helt siden 1956, og det gikk bra i mange, mange år. Med tiden er det helt andre krav og forventinger til næringslokaler, så den delen solgte vi til Fosna Eiendom. For 12 år siden gjorde borettslaget en stor oppgradering med bytte av tak og nye verandaer, og det ble renovert fasader for 6 år siden. For å finansiere dette ble det tatt opp lån. Å selge næringsdelen ble en redning for økonomien, og en veldig god beslutning av det daværende styret, mener Leif Einar.
Sameie med Fosna Eiendom
Etter salget av næringsdelen er borettslaget i et sameie med Fosna eiendom.
– Pr. i dag er vi de samme som sitter i styret for borettslaget og som er styret for sameiet med Fosna Eiendom. Thomas Hoem representerer Fosna Eiendom og orienterer alltid i styremøter og borettslagsmøter om planer og utviklingsideer. Fosna har gjort en god jobb og har nå leid ut nesten alle næringslokaler og skaper nytt liv i gågata, forteller Leif Einar.
Utfordringer med gammelt bygg
Borettslaget har en grei og sunn økonomi og beboerne kan glede seg over lav husleie. Leif Einar sier at valg av ny varmekilde kanskje kan påvirke økonomien noe.
– Fra gammelt av er det oljefyringsanlegg med radiatorer her. Dette ble bygd om til biofyring for å følge nye krav. På grunn av at prisen på bioolje er svært høy har ikke dette vært i bruk de siste årene. Vi skal nå vurdere hvilken oppvarmingskilde vi skal ha i fremtiden: luft -vann, luft- luft eller elektrisitet. Et gammelt betongbygg fra 1956 gir oss noen utfordringer når det gjelder standard og fleksibilitet, så vi får se hvor hva vi lander på i løpet av året.
